Причём на сегодняшний день строительство уже практически завершено
Главной темой обсуждения стал вопрос предоставления земельного участка в селе Бородулиха для строительства автозаправочного комплекса.
Компания ТОО "Регион – Восток" обратилась в Палату предпринимателей с просьбой содействовать в получении участка, аренду которого они не могут оформить с 17 мая 2022 года. Причиной задержки стало изъятие участка из-за отсутствия согласования с Ертисской бассейновой инспекцией, так как на расстоянии 320 метров с запада и 170 метров с востока от участка расположены ручьи. Однако, как следует из ответа инспекции на запрос Палаты предпринимателей, границы водоохранных зон и полос вдоль ручьев официально не определены, поэтому данная территория в настоящее время не относится к водоохранной зоне и не включена в соответствующий реестр.
"На сегодняшний день строительство уже практически завершено. Все основные работы проведены, остается только ввести объект в эксплуатацию. Однако на протяжении последних лет спор не разрешается. При изначальном предоставлении земельного участка в 2016 году и повторном предоставлении земли в аренду в 2019 году, ни один уполномоченный государственный орган нарушений закона не видели. Мы не меняли целевое назначение, все документы у нас имеются. С учетом мнения Палаты предпринимателей вопрос ставится правильно, очень сложно вести бизнес без поддержки со стороны руководящих органов. Мы ничего не нарушаем, ничего более, чем пользоваться своим правом получения земельного участка, мы не просим", – утверждает представитель ТОО "Регион – Восток".
Согласно пункту 28, 29 статьи 1 Водного Кодекса РК и Правил установления водоохранных зон и полос рекомендованы минимальные размеры водоохранной зоны от 500 метров и водоохранной полосы от 35 до 100 метров, но в связи с тем, что данные ручьи не входят в схему водоохранных зон и полос, предпринимателю ранее был предоставлен земельный участок в аренду для строительства автозаправочного комплекса.
Соответственно и в согласовании с РГУ "Ертисская бассейновая инспекция по регулированию использования и охране водных ресурсов КВР МЭГПР РК" нет необходимости.
"Вы правы в том, что отстаиваете нормы водного и земельного кодексов, однако здесь имеет место быть вторая часть вопроса – действия госорганов, которые должны были быть совершены перед предоставлением земельного участка, и в том, что они не были выполнены, нет вины предпринимателя. С учетом этих обстоятельств, нам стоит выработать решение, которое устроит предпринимателя, при этом соблюдая все нормы закона. Предприниматель вложил деньги, кредитные средства, которые теперь требуют ежемесячного платежа. В мае глава государства подписал Указ о мерах либерализации экономики, направленный на обеспечение свободы предпринимательства, где чётко прописано, что любые несогласованные действия госорганов должны трактоваться в пользу предпринимателей. Давайте поддержим политику президента по развитию бизнеса. Можно категорически отнестись к ситуации, но я предлагаю также законным путём найти пути решения проблемы в пользу предпринимателя", – рассуждает директор Палаты предпринимателей области Абай Максат Суйчинов.
На данный момент, поскольку срок аренды завершен, земельный участок перешел в собственность государства. По итогам заседания отделу земельных отношений Бородулихинского района предложено вынести вопрос на обсуждение земельной комиссии с целью предоставления участка для строительства. Предпринимателю необходимо инициировать судебную процедуру для признания права собственности на объект.
