Крупный баннер с криком отчаяния уже давно висит на фасаде одного из домов столичного микрорайона “Акбулак-3”. Так его жители пытаются привлечь внимание к своей проблеме — очередному человейнику вместо сквера. С недавних пор конфликт интересов на паузе.
Эта история началась, когда по улице Жалайыри, аккурат за мостом “Марал”, компания AkВulak Tower (застроийщик по заказу ТОО “BI Astana Development”) приступила к возведению ЖК Iconic. Огородили территорию размером 7000 “квадратов”, вывесили паспорт объекта: на небольшом пятачке скоро вырастут две 22-этажные высотки.
Жители ближайшего к новоиспеченной стройке микрорайона “Акбулак-3” запаниковали: ну куда в тесные ряды среднеэтажных домов впихивать чужеродные по концепции башни?! Не хватит ни мощностей сетей, ни дорог разъехаться машинам, кроме того, здесь нет ни школ, ни детских садов. Люди даже провели митинг под окнами дома главы BI Group Айдына РАХИМБАЕВА, требуя ликвидировать стройку. И одновременно просигнализировали акимату Астаны: нам нужен сквер, а не соседи окна в окна!
11 апреля 2022 года столичные власти, наконец вняв просьбам горожан, постановили: ЖК отменяется — быть на этом месте скверу! При этом, как полагается, внесли изменения в акиматовское же постановление от 13 июля 2017 года “Об утверждении проекта детальноий планировки территории в границах улиц Ж. Тəшенова, Асан қаийғы, А. Тоқпанова, проспекта Б. Момышұлы и реки Есиль”. И стройка действительно остановилась!
Но в то же время началась война стройкомпании с госаппаратом: тем же летом AkВulak Tower подала административный иск, и 28 июня специализированный межрайонный административный суд признал обновлённое постановление акимата незаконным и постановил его отменить. О чём знать не знали жители “Акбулака-3” и местных окрестностей, которые в этой ситуации, по сути, главные потерпевшие.
- Суд принял сторону застройщика ввиду “отсутствия в представленных акиматом материалах подтверждающих документов об обращении местных жителей”. Мы якобы ни с какими жалобами ни к кому не обращались! — негодуют люди. — Хотя ещё 14 марта 2022 года мы отправили письменное обращение в Акорду и тогдашнему акиму Астаны Алтаю КУЛЬГИНОВУ с просьбой изменить функциональное назначение земельного участка с жилого комплекса на сквер.
Тогда же появилась и отчаянная растяжка на фасаде одного из домов: “Хороним веру в правосудие”. К слову, с тех пор местные жители чуть ли не каждую субботу собираются в общем дворе обсудить складывающуюся ситуацию.
Параллельно горожане стали бомбить своими обращениями все возможные госинстанции снизу доверху. Адресаты их определенно получали, потому что в ответ заявителям прилетали стандартные в таких случаях отписки. И тем не менее люди снова добились своего: в январе 2023-го решением суда постановление от 11 апреля 2022 года (то самое, о разбивке сквера) вновь вступило в силу!
Но если вы думаете, что это счастливый конец, то ошибаетесь — слишком уж лакомый кусочек оказался на кону. ТОО “AkВulak Tower” буквально сразу подало кассационную жалобу в Верховный суд.
“Товарищество обратилось в суд с вышеуказанным иском, мотивируя требования тем, что оспариваемое постановление незаконное, проект детальной планировки (далее — ПДП) противоречит генеральному плану города”, — говорится в постановлении судебной коллегии по административным делам Верховного суда от 10 октября. А следом прописано само решение: “Постановление судебной коллегии по административным делам суда города Астаны от 26 января 2023 года по данному делу отменить (тогда выиграл акимат. — Е. Л.). Решение специализированного межрайонного административного суда города Нур-Султана от 28 июня 2022 года оставить в силе (когда компания AkВulak Tower добилась своего. — Е. Л.)”.
Суд объяснил свою позицию так: у застройщика на руках документы на участок, право частной собственности на который ему было предоставлено постановлением акима города от 29 декабря 2020 года; а в 2021-м столичное управление архитектуры, градостроительства и земельных отношений утвердило архитектурно-планировочное задание на проектирование ранее согласованного эскизного проекта будущей постройки.
Судьи пришли к выводу: истец является законным собственником земельного участка, а ответчик, то есть акимат, изменяя ПДП до разрешения вопроса о прекращении права собственности на этот участок, фактически ограничил истца в реализации принадлежащего ему права собственности, неприкосновенность которой охраняется и гарантируется Конституцией страны.
- А с чем остались мы? Ни с чем… — разочарованы люди. — И даже здравый смысл: куда тут лепить человейник?! — нам не помог.
И вот на днях застройщик предложил жителям микрорайона компромисс.
- Предлагают решение, устраивающее их и, полагают они, нас: вместо двух домов будет один с меньшей этажностью. Обещают “подбить” объект под общий архитектурный стиль, а эскиз согласовать с нами, — рассказывает последние новости Назира ЕСБАТЫРОВА. — Предложение мы выслушали, но последние события только раззадорили нас сильнее прежнего, и если мы и готовы пойти на уступки, то самые минимальные — большинство по-прежнему категорически против какой бы то ни было стройки!
Елена ЛЕВКОВИЧ, фото автора, Астана
