В Казахстане действует множество льготных жилищных программ. В некоторых из них процентные ставки могут быть меньше 5%. О том, на каких условиях можно оформить такие ипотеки, читайте на NUR.KZ.
На текущий момент особенным спросом в Казахстане пользуются недавно запущенные ипотечные программы "Отау" и "Наурыз", которые позволяют гражданам страны получить жилищный заем под 7% и 9%.
Однако, помимо этих двух программ, в стране действуют и другие льготные ипотеки. Например, все ещё работает "7-20-25", в рамках которой общий объём выданных кредитов уже превысил 1 трлн тенге.
Впрочем, как отмечает портал "Крыша", есть и другие программы – с более льготными условиями.
Ипотеки с самыми низкими процентами
Так, на текущий момент в Казахстане можно выделить два направления с самыми низкими ставками. Правда, участвовать в них могут только очередники, не имеющие собственного жилья в течение пяти последних лет. Условия у ипотек следующие:
- ставка – от 2% до 5%, в зависимости от категории участника;
- первоначальный взнос – 10%, однако его можно оплатить жилищным сертификатом, которые выдают местные акиматы;
- срок кредитования – 20 лет.
Важно отметить, что ипотеку под 2% могут оформить только следующие категории граждан:
- дети-сироты, дети, оставшиеся без попечения родителей;
- многодетные матери, многодетные семьи;
- лица с инвалидностью I и II группы;
- семьи, имеющие или воспитывающие детей с инвалидностью.
Кредит под 5% могут оформить все остальные очередники. При этом в обоих случаях нужно подтвердить платежеспособность и доказать наличие дохода за последние 6 месяцев.
При этом искать жилье придётся самостоятельно через "Отбасы банк", но только в своём городе или области. Купить можно только новое специально построенное жилье. Всего в 2024 году планируется выдать 6 671 льготный ипотечный кредит.
Молодежные программы
Отдельно стоит отметить региональные молодежные программы, в которых могут участвовать работающие казахстанцы в возрасте до 35 лет.
Сейчас такие ипотеки действуют в 15 регионах: Астане, Алматы, Алматинской области, Шымкенте, Талдыкоргане, Актобе, Караганде, Атырау, Темиртау, Семее, Костанае, Кызылорде, области Ұлытау, а также в Западно-Казахстанской и Жамбылской областях.
Везде условия программ схожи, хоть и отличаются мелочами:
- ставка по ипотеке – 5%;
- первоначальный взнос – 10%;
- срок кредита – до 19 лет;
- максимальная сумма займа – 10-20 млн тенге в зависимости от региона. Стоимость жилья может быть выше, но разницу доплачивает заемщик;
- жилье можно купить как на первичном рынке, в том числе и строящемся доме, так и на вторичном.
Какие ещё льготные ипотеки есть в Казахстане
Жилищный кредит под низкий процент также можно оформить по собственной программе "Отбасы банка" для молодоженов "Жас Отбасы". Важно отметить, что возраст супругов здесь не играет роли.
Какие условия у ипотеки:
- должен быть действующий не менее 1 года депозит в "Отбасы банке";
- браку не должно быть более пяти лет на момент открытия депозита;
- на депозите необходимо накопить 50% от стоимости жилья;
- ставка по кредиту – 6%, но через два года снижается до 5% (ГЭСВ 6,3% со снижением до 5,2%);
- срок кредитования – от 6 до 9 лет;
- сумма займа – до 100 млн тенге.
В рамках "Жас Отбасы" можно купить частный дом или квартиру как на первичном (в том числе по договору долевого участия), так и на вторичном рынке. Также можно взять кредит на ремонт в уже имеющемся жилье, купить земельный участок и построить дом.
Таким образом, можно отметить, что в Казахстане действительно есть множество различных льготных жилищных программ, которые направлены на разные категории граждан.
Напомним, приём заявок по новой ипотеке "Наурыз" все ещё действует и продлится до 30 июня текущего года. Ранее мы подробно рассказывали о том, что нужно о ней знать казахстанцам.
