В столице запретили строить многоквартирные дома в случае отсутствия инфраструктуры. Территорию без инженерных сетей и социальных объектов — под возведение теперь выделять не будут, рассказывает корреспондент «Хабар 24».
Напомним, что ещё летом Глава государства раскритиковал состояние инфраструктуры Астаны, отметив, что неконтролируемая застройка привела к износу коммуникаций, дефициту воды и тепла.
Ключевые проблемы Астаны вызваны неправильным планированием. Беспорядочная застройка – одна из главных нерешённых задач столицы. Так, Глава государства неоднократно критиковал развитие мегаполиса. Домов становится всё больше, нагрузка на инженерные сети растёт.
Касым-Жомарт Токаев, Президент Республики Казахстан:
- Неконтролируемая форсированная застройка, погоня за большими объёмами и непродуманные решения привели к дефициту жизненно важной инфраструктуры в городе. Причиной подобного плачевного результата стали либо вопиющая некомпетентность, либо корыстные побуждения ответственных руководителей. Городские власти во главу угла должны всегда ставить интересы государства и граждан, а не потакать запросам и жажде прибыли застройщиков.
После чего в акимате столицы разработали новый генплан до 2035-го года. В него включили прокладку и обновление инженерных сетей. Теперь застройщикам разрешат возводить жильё, если территория обеспечена водой, теплом и электричеством.
Еркебулан Файзуллаев, зам. директора научно-исследовательского проектного института «Астанагенплан»:
- На сегодняшний день идёт чёткое регулирование, составлен список объектов на 2023-2024-2025-й годы с учетом обеспечения водой, теплом и другими коммуникациями. Акиматом определены 3 основные район: это Алия, Мынжылдык, Тельмана и западнее Турана. В этих районах будет развитие инженерной инфраструктуры.
Новшества приведут к замедлению темпов строительства, считают эксперты. А это спровоцирует дефицит квадратных метров. В итоге цены на квартиры взлетят вверх.
Лев Тетин, международный эксперт рынка инвестиций и недвижимости:
- Акимат запретил приём заявок на рассмотрение эскизных проектов, запретил выдавать технические условия на какие-либо сети электричества, холодная горячая канализация. мы сейчас фактически остановили стройку. На 2024-й запланировано всего 20-30 проектов против прошлогодних 120-130, и 2025-й мы влетим с реальным дефицитом квадратных метров.
По словам экспертов, рынок недвижимости продолжит стагнировать. Тому пример: уже сейчас в Астане стали меньше инвестировать в строительство жилья.
По статистике, за 7 месяцев 2023-го в сферу вложили чуть больше 280 миллиардов тенге. Это почти на 20% меньше по сравнению с аналогичным периодом прошлого года.
Гульдана Кален, корреспондент:
- Тем временем, ответственные органы заверили, через 12 лет Астана станет домом почти для 2,5 миллионов человек. И что для этого будут созданы все необходимые условия. В столичном акимате пообещали стремительно быстро развивать инфраструктуру и строить инженерные сети. Только, а что если население столицы превысит ожидания и прогнозы властей? Это уже другой вопрос.
Авторы: Гульдана Кален, Диас Ковланбаев, Асхат Каракойшиев.
