Все председатели ОСИ будут обязаны войти в состав совета дома.
В Министерстве промышленности и строительства сообщили об изменениях в механизме избрания председателя ОСИ, передает корреспондент Total.kz.
«На основании принятых изменений в законе «О жилищных отношениях», после 15 сентября 2025 года председатель объединения собственников имущества будет избираться на собрании сроком на три года и входить в состав совета дома», — говорится в сообщении Минпрома.
При этом, для утверждения в председатели и в состав совета кандидат должен быть собственником имущества квартиры или нежилого помещения. Также к рассмотрению допускаются члены семьи собственника (супруг (супруга), дети, родители, постоянно проживающие с собственником квартиры, нежилого помещения.
Председатель объединения собственников имущества вправе без доверенности представлять интересы объединения собственников имущества во всех судах, государственных органах и иных организациях. Также, при соблюдении протокольных решений собрания собственников, либо совета дома в тех случаях, когда председатель объединения собственников имущества не может исполнять свои функции по причине временной нетрудоспособности или иной причине более пятнадцати календарных дней, совет дома избирает временно исполняющего обязанности председателя объединения собственников имущества из числа совета дома. Но на срок не более шести месяцев до момента избрания нового председателя ОСИ.
«Также, председатель вправе для управления объектом кондоминиума заключить трудовой договор с управляющим многоквартирным жилым домом. Для этого ему необходимо решение собрания или решение совета дома при делегировании полномочий о найме управляющего», — отметили в ведомстве.
Управляющий многоквартирным жилым домом должен быть гражданином Казахстана и иметь документ о признании его профессиональной квалификации.
После заключения трудового договора и оформления, управляющий направляет информацию в жилищную инспекцию для включения данных сведений в реестр субъектов управления объектом кондоминиума и управляющих многоквартирными жилыми домами.
