Сегодня в Казани объявили о начале строительства комплекса «Яр парк» на берегу Казанки. В ходе презентации стала известна стоимость лотов в жилых башнях проекта — исходя из объёмов инвестиций, цена будет в 4 раза выше себестоимости. На сайте комплекса цена лота начинается от 15,8 миллионов.
«Сегодняшнее мероприятие посвящено как раз открытию продаж, — заявил исполнительный директор Kravt h& h Андрей Жамкин. — Мы входим в продажу комплексных апартаментов на уровне 550 тысяч рублей [за квадратный метр]».
Согласно опубликованной проектной декларации, планируемая стоимость строительства — более 19 млрд рублей. Проектное финансирование на сумму 18,7 млрд рублей предоставляет Сбер. В 28-этажном комплексе первой очереди площадью 145,2 тыс. кв. м — 544 помещения площадью от 21,7 до 26,3 тыс. кв. метров. То есть стоимость строительства — примерно 131 тыс. рублей за 1 кв.м, что примерно в 4 раза ниже, чем рыночная цена реализации. Ограждать территорию не планируют.
В составе комплекса из 13 башен высотой от 71 до 119 м будет 10 жилых, в которых разместится 1927 апартаментов. Общий объём инвестиций в ходе инвестсовета под председательством главы РТ Рустама Минниханова оценивался в 28,7 млрд рублей, однако сумма изменилась.
«Сейчас это точно уже больше 50 миллиардов, — заявил гендиректор Kravt h& h Валерий Кравцун, отвечая на вопрос „БИЗНЕС Online“. — Я думаю, что чуть попозже скажем о полном бюджете проекта. Но нельзя строить качественно и дешево — это несовместимые вещи. Поэтому „Яр парк“ будет дорогим и классным».
Напомним, что в к проекту будет прилегать территория «Парка горизонтов» по проекту французского архитектора Мишеля Пена. А у Казанки появится набережная протяженностью в 1 км с яхтенной мариной на 60 судов. Один из элементов благоустройства — так называемая «сухая река», выложенная из камня и мха с высаженными крупноразмерными соснами и хвойными кустарниками. Ближе к воде разместят открытое пространство с панорамой на Казанку и Казанский кремль. Там же расположится амфитеатр с понтонным бассейном для проведения городских мероприятий.
