Куда обращаться в случае несогласия с результатами комплексных кадастровых работ и можно ли получить документы по их итогам? На эти и другие вопросы в ходе горячей линии ответили Управление Росреестра по Татарстану и региональный Роскадастр.
Специалисты объяснили, что ККД проводятся для государственной программы «Национальная система пространственных данных». Они охватывают все объекты недвижимости в границах кадастрового квартала. Собственники получают извещения о них на электронном портале государственных услуг и электронной почте, если она указана в ЕГРН.
Проведение комплексных кадастровых работ позволяет уточнить расположение границ и площадь участков, корректировать возможные реестровые ошибки. В связи с этим площадь участков может либо увеличиться, либо уменьшиться, но в пределах установленных размеров (не более чем на 10%).
Затем информация будет внесена в Единый государственный реестр недвижимости. Ознакомиться с ней можно будет на Публичной кадастровой карте на портале «Национальная система пространственных данных».
«ККР проводятся для наполнения ЕГРН точными и полными данными об объектах недвижимости, в частности, они позволяют значительно уменьшить количество объектов недвижимости, содержащихся в ЕГРН без границ или с неуточненными границами, исправить реестровые ошибки. Проведение ККР особенно актуально с марта прошлого года, когда межевание земельных участков стало обязательным условием для любых сделок с недвижимостью», — объяснили в Управлении Росреестра по Татарстану.
К примеру, в случае выявления случаев самозахвата земель, к примеру выдвижения на дорогу, сведения будут доведены до ответственных лиц. На место отправятся специалисты для земельного надзора и контроля.
В случае несогласия с результатами кадастровых работ, собственники могут подать возвращения в письменном виде в согласительную комиссию. Они создаются в органах местного управления, на территории которых проводятся работы. Подавать обращения можно после публикации извещения о проведении заседания комиссии или в течение 35 календарных дней после первого заседания.
В управлении добавили, что по закону собственнику не предоставляют межевой план либо другой документ, которого будет достаточно для проведения сделок купли-продажи, дарения или других. Согласно законодательству, он может получить обновлённые сведения, заказав выписку из ЕГРН.
