За прошедшие пять лет цены на квартиры-студии в новых жилых комплексах Москвы удвоились, наряду с этим значительно возросла и финансовая нагрузка на заемщиков, о чём свидетельствуют данные «РБК Недвижимости».
В июле 2021 года стоимость покупки студии составляла в среднем 8,8 миллиона рублей, при этом ежемесячный ипотечный платеж равнялся 60,2 тысячи рублей.
На сегодняшний день ситуация значительно изменилась. Цена аналогичного объекта выросла до 17,9 миллиона рублей, а обязательная ипотечная выплата банку увеличилась до 228,7 тысячи рублей — это почти в 3,8 раза больше прежнего показателя.
Как отмечают эксперты, такой резкий рост обусловлен не только удорожанием недвижимости, но и ужесточением условий кредитования и повышением процентных ставок.
В текущей экономической ситуации даже самый доступный формат жилья становится недосягаемым для многих потенциальных покупателей. Возможность приобретения сохраняют лишь те, кто может воспользоваться льготными программами, обладает значительной суммой для первоначального взноса или оформляет длительную беспроцентную рассрочку от застройщика.
Примечательно, что в июне российские ипотечные заемщики побили рекорд по досрочному погашению кредитов, выделив на это 130,6 миллиарда рублей. Почти три четверти этих средств были направлены на полное погашение займов, а остальное ушло на частичное сокращение долгового бремени.
В течение года количество преждевременно погашенных ипотек выросло на 14%, а объём выделенных на это средств увеличился на 53% по сравнению с июнем предыдущего года, когда этот показатель составлял 107,4 миллиарда рублей.
