Российский рынок недвижимости находится в глубоком кризисе. Стоимость квадратного метра продолжает повышаться, ипотечные кредиты остаются дорогими, и население оказывается неготовым к покупке жилья в таких условиях.
В беседе с Общественной службой новостей экономист Василий Колташов обратил внимание на перепроизводство студий и однокомнатных квартир, значительная часть которых остается нераспроданной. По его мнению, попытки снизить стоимость жилищного кредита и усилить субсидирование льготных программ не дадут положительных результатов. Это приведет лишь к дальнейшему росту цен и нанесет ущерб экономике страны, считает он.
Единственное решение в данной ситуации — позволить кризису развиваться самостоятельно и дать рынку недвижимости обрушиться, заявил эксперт.
Экономист предупредил, что субсидирование ипотеки и другие меры могут только усугубить ситуацию, повышая цены ещё на 10% в 2026 году. Удешевление ипотеки лишь увеличит стоимость квадратного метра, что не изменит ситуацию для покупателей: на погашение кредита все равно будет уходить более 20 лет.
Колташов предложил альтернативное решение — позволить кризису пройти свою естественную стадию, что, по его мнению, приведет к снижению цен и сделает жилье более доступным.
